Large Dune Villa on Large Plot of Authentic Dune Land Soon For Sale

Location: Outside area Amsterdam Water Supply Dunes. Super quiet area, but near shops, schools, beaches, sea, dunes walking area and Amsterdam. Township Bloemendaal, in between the villages Bentveld and Zandvoort situated, in the dunes.

All necessary info at the bottom of this page, after 2 overview plans at the top, many pictures and at the bottom overview plans, plus info in Dutch and English.

Locatie buitengebied Amsterdamse waterleiding Duinen. Super rustige omgeving maar dichtbij winkels, scholen, stranden, zee, duin wandelgebieden en Amsterdam.Gemeente Bloemendaal, tussen de dorpen Bentveld en Zandvoort gelegen.

Alle benodigde info staat onderaan deze pagina, nadat we openen met 2 overzicht tekeningen, daarna veel foto’s, onderaan meer overzichten en info in Nederlandse- en Engelse taal.

Basement Plan from the Main Entrance, 1st Floor from Backside of the Dune

Building Plot: Basement from Main Entrance, 1st Floor from Backside of the Dune.

Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Living Room
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Sink in Hall
Toilet in Hall
Toilet in Hall
Video
Entrance Video
Video
Video
Video
Video
Video
Video
Video
Video
Video Toilet Shower
Video Toilet Shower
Video Shower
Video Bath & Sink
VideoBathe & Bidet
Video
Video View Backside
Video Bedroom
Video Bedroom
Video Bedroom
Video Bedroom
Stairs to Basement or First Floor
Basement / 1st Floor
Basement / 1st Floor
Basement / 1st Floor Sauna & Hamman
Basement / 1st Floor Sauna & Hamman
Basement / 1st Floor Hamman
Washing Machine, Drying and Iron Room
Washing Machine, Drying and Iron Room
Basement / 1st Floor Swimming Pool
Basement / 1st Floor Swimming Pool
Basement / 1st Floor Swimming Pool
Basement / 1st Floor Open Hearth
Basement / 1st Floor
Basement / 1st Floor Master Bedroom
Basement / 1st Floor Master Bedroom
Basement / 1st Floor Master Bedroom
Basement / 1st Floor Master Bedroom
Basement / 1st Floor Master Bedroom
Basement / 1st Floor Master Bedroom Walk In Closet
Basement / 1st Floor Master Bedroom Walk In Closet
Basement / 1st Floor Bedroom 2
Basement / 1st Floor Bedroom 2
Basement / 1st Floor Bedroom 2
Basement / 1st Floor Bedroom 2
Basement / 1st Floor Bathroom Bedroom 2
Basement / 1st Floor Bedroom 2
Basement / 1st Floor Bedroom 3
Basement / 1st Floor Bedroom 3
Bedroom 3
Basement / 1st Floor Bathroom Bedroom 3
Basement / 1st Floor
Basement / 1st Floor Bathroom Master Bedroom
Basement / 1st Floor Bathroom Master Bedroom
Basement / 1st Floor Bathroom Master Bedroom
Basement / 1st Floor Bathroom Master Bedroom
Basement / 1st Floor
Terrace Main Entrance
Stairs Main Entrance
Stairs Main Entrance
Terrace & Stairs Main Entrance
Wild deer often around the house.
Terrace Main Entrance
Terrace Main Entrance
Wild deer often around, even in the Fire Place
Terrace Main Entrance
Terrace Main Entrance
Outside Hot & Cold Shower
Terrace Next To Inside Swimming Pool
Stairs To Meditation Temple, situated on adjacent borrowed lot
Wild Deer often around the Villa
Wild Deer, trying to find food in Wintertime around our Villa
Terrace Next To Inside Swimming Pool & Outside Shower
Outside Shower
Inside Swimming Pool Roof
Backside Terrace Living Room from Garage Roof
Backside Terrace and Front Side House from garage Roof
Backside Terrace Living Room
Backside Terrace Living Room
Backside Terrace from Living Room With Huge Sliding Doors
Backside Terrace from Living Room With Huge Sliding Doors
Backside Terrace Living Room With Huge Sliding Doors
Backside Terrace Living Room from connected Dune Garden
Backside Terrace Living Room
Backside Terrace next to Indoor Swimming pool Area connected by Huge Siding Doors
Backside Terrace next to Indoor Swimming pool Area connected by Huge Siding Doors
Backside Terrace next to Indoor Swimming pool Area connected by Huge Siding Doors
Backside Terrace next to Indoor Swimming pool Area connected by Huge Siding Doors
Backside Terrace next to Indoor Swimming pool Area connected by Huge Siding Doors
Stairs in between Terrace next to Living Room and Terrace next to Indoor Swimming Pool
View on Terrace next to Indoor Swimming Pool from Terrace next to Living Room
Many Blackberries in the Garden, part of Beautiful Flowers & Trees
Play Ground Kids
Trampoline, next to the Playground for Kids
Dune Path
Outside Swimming Pond, situated on adjacent rented lot
Outside Swimming Pond, situated on adjacent rented lot
Outside Swimming Pond, situated on adjacent rented lot
Outside Swimming Pond & Hottub, situated on adjacent rented lot
Outside Hottub, situated on adjacent rented lot
Teepee, which was situated on adjacent rented lot in 2019
Dining Table, situated on adjacent rented lot

Outside Hottub, situated on adjacent rented lot
Dune Path to the Swimming Pond
Dune View from our private Dunes
Outside Swimming Pond, situated on adjacent rented lot
Front View with Coloured Electric Sunshades, to Choose Atmosphere and Filtered Sunlight Inside.
Coloured Electric Sunshades, to Choose Atmosphere and Filtered Sunlight Inside.
Double garage next to the house.
Double garage next to the house.
Double garage next to the house.

Main Entrance accessible via either Stone Stairs or Wooden Stairs
View from Private Front Grounds
Private Front Grounds from Private Driveway
Main Entrance via Stone Stairs
Main Entrance

Private Driveway and Main Entrance via Wooden Stairs
Private Driveway
Main Entrance via Wooden Stairs
View to Electric Gate from Front Door Main Entrance ver Wooden Stairs
Bicycle, Open Fire Wood and Garbage Shed
Entrance of the original German Bunker under the house.
Entrance of the original German Bunker under the house.
Entrance via Original Telex Slide of the original German Bunker under the house.
Entrance of the original German Bunker under the house.
Original Doors of the Original German Bunker under the house.
Entrance of One Compartment of the Original German Bunker under the house.
Entrance of One Compartment of the Original German Bunker under the house.
Entrance of One Compartment of the Original German Bunker under the house.
One Compartment of the Original German Bunker under the house.
One compartiment of the original German Bunker under the house.

One compartiment of the original German Bunker under the house.
One Compartment of the Original German Bunker under the house.
Entrance of One Compartment of the Original German Bunker under the house.

Traffic Zone of the Original German Bunker under the house.
Entrance of the original German Bunker under the house.
2nd Floor or Video
Plan Video
2nd Floor or Video
1st Floor: Hall, Toilet, Living Room, Kitchen, Terraces
1st Floor: Hall, Toilet, Living Room, Kitchen, Terraces
Basement or 1st Floor from Backside withInside Swimming Pool, Bedrooms, Bathrooms, Open hearth, Sauna, Hamman
Basement or 1st Floor from Backside withInside Swimming Pool, Bedrooms, Bathrooms, Open hearth, Sauna, Hamman
Original 2nd World War Bunker
Original 2nd World War Bunker
Bike Parking Barn
Carport 2 Cars
Carport for 2 Cars
Building Plot Lot 1129
Building Plot Lot 1129
Building Plot 1129, incl. Plot 1128, which is for Rent, what includes a Hottub, Outside Pool & Meditation Temple.
The Grey part, behind the electric gate, has to give right of way if 1128 becomes a legal Building Plot in the future.
Cadaster info is slightly different as ours. According recent legalised situation, which is involved in Plot 1128 recently.
Publication map of Township Zandvoort / Bloemendaal
A in Red is Location in Map, countryside in between village Bentveld / Zandvoort.
Standard Info by Funda May 27th 2022
Price indication on May 27th 2022 by Funda, based on condition choice: Good. Indication Choice: Very good / Good / Reasonable

Price indication on September 2022 by Funda, based on condition choice: Good. Indication Choice: Very good / Good / Reasonable


TBV NEDERLANDS TEKST NAAR BENEDEN SCROLLEN
FOR DUTCH TEXT, PLEASE SCROLL DOWN

ZANDVOORT-SOUTH € 3.850.000, k.k. Delivery in consultation in due course, probably spring 2023.
Dune villa, 602 m2, completed under architecture in 1973, Content: ±1850m³ (approximately 3 x current Villa standard) by architect Onno van de Berg on a beautiful, quiet, authentic dune plot with all the privacy of 2602 m2, plus another plot of about 2400m2, for rent. Address: Kennemerweg 3 2042 XT Zandvoort aan Zee, Municipality of Bloemendaal.

In the middle of the dunes, in an outlying area, between the villages of Bentveld and Zandvoort, for the purpose of peace of mind and to protect against traffic noise, far enough away from the connecting road between Bentveld and Zandvoort, lies an authentic dune building plot. It’s a generously tree-rich plot with beautiful wide view and complete privacy, authentic detached, sturdy, seventies villa, of which almost all details such as wide windowsills and originally a sitting pit have been preserved, with a spacious driveway.
Involved are 2 garages, a carport for 2 cars, bicycle shed, garden shed, as well as a parking space for ± 8 cars. Further on there is many special elements like:
an original, authentic German 2nd World War bunker, with various compartments original doors, a very spacious (10 x 4) indoor swimming pool, virtually maintenance-free and with insulating mat, which can be transformed into a cinema, a sauna, a hamman, 2 indoor fireplaces, various outdoor fireplaces, authentic dune landscape with old sleeper stairs, outdoor shower with hot and n cold water and all privacy plus div. sheltered and/or sunny terraces and a children’s playground. On a recently purchased additional plot of approximately 2400m, which can be rented, without separation fences, there is also a meditation house or Balinese Pondok, an original wooden hot tub and an outdoor swimming pond, which is self-cleaning without chemicals. Year of manufacture: ±1970. Content: ±1850m³ (approximately 3 x current villa standard)
Living area: ± 600m². Plot: approximately 2600m² plus currently borrowed adjacent additional plot of approximately 2400m². Together 5000m2. Special advantage is the road is separated from the plot by a municipal land over the complete 50 meters wide plot of about 30 meters and in the back is also common land, dune only. The house is located on a hilly plot with a height difference of approximately 15 meters, of which the built-up part has a height difference of approximately 5 meters. This creates a high ground floor and a low ground floor. Via a few steps you go to the higher ground floor and also high up: entrance, very spacious hall with wardrobe, extensive meter cupboard plus very generous fountain with large illuminated mirror and toilet. A very large, yet intimate, bright living room (±120 m²) on various levels with oak floor, large fireplace, very large windows with unobstructed views and optimal privacy and access to the terrace by means of a door, large glass sliding door, open kitchen with various built-in appliances and plenty of cupboard space. The house is build in a very open structure, not small areas and walls but most of the spaces are open connected, what gives an extreme open, free feeling, with ceilings from about 2,5 meter, one small part next to the kitchen, up to 6 meter high up to the window ventilation area of the video. Two ceiling fans circulate from there the warm air and during summer we use them to create a nice smooth wind through the house to cool the house, together with the cooling mode in our air heating (and cooling) system. The open staircase leads up around the central chimney to a very large loft with plenty of cupboard space where 2 workplaces have been created (initially master bedroom) and a bedroom plus a large 3 person bath, a separate shower room with toilet, bidet and large sink.
Beautiful view over Aerdenhout and the Amsterdam Water Supply Dunes, complete privacy. In the living room there is a floating spiral staircase, walled in with lighting, down to the …
Ground floor below: spacious relaxation and wellness area with large covered indoor swimming pool of approximately 10 x 4 meters with sliding doors from which you access a large inner terrace (7 x 8) with complete privacy, sauna, hamman and a fireplace. In this space t.v. connections for beamer projection, plus authentic 70s sound box spheres and blackout curtains to transform the whole thing into a movie theater super fast.
Large bedroom, master bedroom, (± 4.25 x 7 m) with its own entrance from the outside with very spacious walk-in closet. Modern bathroom with electrical design element heating, double washbasin, bath, toilet and shower, separate with private door to the swimming pool.
Bedroom (± 4.25 x 6) incl. bathroom with toilet, sink and bath plus shower.
Bedroom (± 4.25 x 6) incl. bathroom with toilet, sink and shower.
Generous laundry room. Storage space with various C.V. boilers for 3 circuits air heating, hot water boilers and swimming pool water boilers on solar energy and swimming pool water filters.
 
Details:- The house is built along with the dune line, which creates a difference in height in the living room, which offers a lot of intimacy in this very large house. The assignment for building was that the house had to show influences of the Scandinavian and Swiss chalet homes, but in a large luxurious format to accommodate a large relaxation area. – The authenticity of the interior (standard 70s Avenue top of the bill) has been preserved during various renovations, by having adjustments made with respect to the ideas of the architect, Onno van de Berg. The house has a lot of see-through, is very transparent and openly built. The house is equipped with solar panels for, among other things, swimming pool water and is also equipped with air heating, warm air in the winter and cool air circulation for the summer, is insulated with, among other things, double glazing in the huge windows. The house is equipped with a remote electrically operated gate, electrically operated garages, alarm installation and all around security lighting and barbed wire reinforced fencing.
The villa has a unique amount of privacy and has a very special unobstructed view from the terrace and the wooden meditation temple high in the dunes over the Amsterdam water supply dunes, 15 kilometers far towards Noordwijk and over Aerdenhout towards Haarlem in the summer, because of the vegetation, without only one house to see. On the other side, unobstructed views over the lower Zandvoort, the boulevard and even a glimpse of the sea.
Despite the very isolated location, in terms of feeling and privacy, the house is very centrally located and not prone to burglary. Very regularly we have visits from deer, roe deer and foxes, beautiful birds such as buzzards, owls, robins, cabbage maiden, starlings, crows, jays, etc.
It is a generous plot without much maintenance, built after Mies van der Rohe idea that the stone is the module that determines the dimensions, which means that no cut stones are used, but only whole stones.
The villa is a few minutes’ walk from the famous Kennemer Golf Club and the Tennis Club Zandvoort, in the middle of the dunes, within walking distance of the beach, shops and very easy to reach by public transport. If in the long run the adjacent plot of land would become a building plot tomorrow, the buildings will not be visible from the house currently being offered. The approximately 5 meters crossing, immediately behind the electric fence, will be used jointly to use the plot over a joint piece of land, immediately behind the fence, of approximately 5 meters to reach the plot located over the dune where the construction would take place. An underground garage in the dune, along the neighbor’s fence, directly behind the electric fence, would then be an option. In this way, everyone’s privacy is also guaranteed in the future and nuisance is excluded. See also the attached Land Registry drawing.
More text info and photos via deze link.

NEDERLANDS TEKST :

ZANDVOORT-ZUID € 3.850.000,– k.k. Oplevering in overleg op termijn, waarschijnlijk lente 2023.
Onder architectuur in 1973 voltooide duinvilla, 602 m2, Inhoud: ±1850m³ (Circa 3 x huidige Villa norm) door architect Onno van de Berg op een prachtig, rustig, authentiek duinperceel met alle privacy van 2602 m2. Kennemerweg 3 2042 XT  Zandvoort aan Zee, Gemeente Bloemendaal.

Midden in de duinen, in een buitengebied, tussen de dorpen Bentveld en Zandvoort, ten behoeve van rust en vrijwaren van verkeer geluid, ver genoeg weg van de verbindingsweg tussen Bentveld en Zandvoort ligt op een authentiek stuk duingrond, een royaal bomen-rijk perceel met prachtig weids uitzicht en volledige privacy. Op dit perceel staat een onder architectuur gebouwde authentieke vrijstaande stoere, zeventiger jaren villa, waarvan bijna alle details als brede vensterbanken en van origine zitkuil zijn behouden. Het perceel heeft een royale oprit, 2 garages, een carport voor 2 auto’s, fietsenschuur, tuinhuisje, alsmede een parkeerplaats voor ± 8 auto’s op het binnenterrein. Ook is er een originele, authentieke Duitse 2e wereld oorlog bunker, met diverse compartimenten originele deuren, een zeer royaal (10 x 4) binnenzwembad, nagenoeg zonder onderhoud en met isolerende mat, welke in een wip omgetoverd kan worden tot filmzaal, een sauna, een hamman, 2 open haarden, diverse buiten vuurplaatsen,, dit alles op het perceel met authentiek duinlandschap, weinig meer te vinden, met oude bielzen trappen, buitendouche met warm en koud water en alle privacy plus div. beschutte en/of zonnige terrassen en een kinderspeelplaats. Op een onlangs aangeschaft extra aangelegen, eventueel te huren, kavel van circa 2400m, zonder afscheiding bevindt zich bovendien een meditatie huisje of Balinese Bali Pondok, een originele houten Hottub en een Zwemvijver, welke zonder chemicaliën zelfreinigend is. Bouwjaar: ±1970. Inhoud: ±1850m³ (circa 3 x huidige villa norm) Woonoppervlakte: ± 600m². Perceel: circa 2600m² plus het momenteel gehuurde naast gelegen extra perceel van circa 2400m². Samen circa 5000m2.
Voor het huis ligt bovendien over de hele lengte van het kavel een stuk gemeentelijke grond, eveneens wild begroeid duin, tussen de weg en het kavel, van circa 30 meter zodat je nog verder van de weinig bereden doodlopende straat woont. Het huis ligt op een geaccidenteerd kavel met een hoogteverschil van circa 15 meter, waarvan het bebouwde gedeelt een hoogteverschil heeft van circa 5 meter. Hierdoor ontstaat een begane grond hoog gelegen en een begane grond laag gelegen.Via enkele treden begeeft begeeft men zich naar de hoger gelegen begane grond en tevens hoog gelegen : entree, zeer royale hal met garderobe, uitgebreide meterkast plus zeer royaal fontein met grote verlichte spiegel en toilet. Een zeer grote, maar toch intieme, lichte woonkamer (±120 m²) op diverse niveaus met eiken vloer, grote open haard, zeer grote raampartijen met vrij uitzicht en optimale privacy en  toegang tot terras d.m.v. grote glazen schuifpui. open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De open trap omhoog loopt om de centrale schoorsteen heen naar een zeer grote vide met veel kastruimte waar 2 werkplekken zijn gecreeerd (aanvankelijk master slaapkamer) en een slaapkamer plus groot 3 persoons ligbad, een aparte doucheruimte met toilet, bidet en grote wastafel. Prachtig uitzicht over Aerdenhout en over de Amsterdamse waterleidingduinen, volledige privacy.
In de woonkamer is een met verlichting ingemetselde zwevende draaitrap naar beneden naar….
Begane grond beneden : royale relax en welness ruimte met groot afgedekt binnenzwembad van circa 10 x 4 meter met schuifpui van waar je op een groot binnenterras ( 7 x 8 ) komt met volledige privacy, sauna, hamman en een open haard. In deze ruimte t.v. aansluitingen voor beamer projectie, plus authentieke 70-er jaren geluidsbox bollen en verduisteringsgordijnen om het geheel supersnel om te toveren naar een filmzaal.  
Grote  slaapkamer, Master Bedroom, (±4,25 x 7 m) met eigen ingang van buitenaf met zeer royale inloopkast. Moderne badkamer met electrisch design element verwarming, dubbele wastafel, ligbad, wc en douche, apart af te scheiden met eigen deur naar zwembad.
Slaapkamer (± 4,25 x 6) incl badkamer met toilet, wastafel en ligbad.
Slaapkamer (± 4,25 x 6) incl. grote vaste bergkast, badkamer met toilet, wastafel en douche. Royale wasruimte. Opslaguimte met diverse C.V. ketels voor 3 circuits luchtverwarming, heetwaterboilers en zwembadwaterboilers op zonne-energie en zwembadwaterfilters.
 
Bijzonderheden:- Het huis is meegebouwd met de duinlijn, waardoor hoogteverschil in de woonkamer ontstaat, wat veel intimiteit in dit toch zeer grote huis biedt. De opdracht bij bouwen is geweest dat het huis invloeden diende te vertonen van de Scandinavische en Zwitserse chalet-woningen, maar dan een groot luxe formaat om een grote ontspanningsruimte te kunnen bevatten.- De authenticiteit van het interieur (maatstaf 70-er jaren Avenue top of the bill) is tijdens diverse verbouwingen bewaard gebleven, door aanpassingen te laten verrichten met respect aan het gedachtengoed van de architect, Onno van de Berg. Het huis heeft zeer veel doorkijk, is erg transparant en open gebouwd. Het huis is voorzien van zonnepanelen ten behoeve van onder meer zwembadwater en is verder voorzien van luchtverwarming, warme lucht inde winter en een koele luchtcirculatie voor de zomer, is geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing in de enorm grote ramen. Het huis is voorzien van een op afstand elektrisch bedienbaar hek, elektrisch bedienbare garages, alarm installatie en rondom beveiliging verlichting en met prikkeldraad gewapend hekwerk.
De villa beschikt over uniek veel privacy en heeft een zeer bijzonder vrij uitzicht vanaf terras en het houten meditatietempeltje hoog in de duinen over de Amsterdamse waterleidingduinen, 15 kilometer ver richting Noordwijk en over Aerdenhout heen richting Haarlem in de zomer, vanwege de begroeiing, zonder ook maar één huis te zien. Aan de andere kant vrij uitzicht over het lager gelegen Zandvoort, de boulevard en zelfs een glimp van de zee.
Ondanks de zeer geïsoleerde ligging, qua gevoel en privacy, is het huis zeer centraal gelegen en niet inbraak-gevoelig. Zeer regelmatig hebben we bezoek van herten, reetjes en vossen, prachtige vogels als buizerds, uil, roodborstjes, koolmeisje, spreeuwen, kraaien, Vlaamse Gaaien etc.
Het is een royaal perceel zonder veel onderhoud, gebouw naar Mies van der Rohe idee dat de steen de module is die de maatvoering bepaalt, hetgeen betekent dat er geen gekapte stenen zijn gebruikt maar slechts hele stenen.
De villa ligt op enkele minuten loopafstand van de beroemde Kennemer Golf Club en Tennis Club Zandvoort, midden in de duinen, op loopafstand van strand, winkels en is erg goed te bereiken via openbaar vervoer. Indien op termijn het naastgelegen stuk grond een bouwkavel zou morgen worden dan zal de bebouwing niet vanuit het nu aangeboden huis inzichtelijk zijn. De circa 5 meters oversteek, direct achter het elektrisch hek zullen gezamenlijk worden gebruikt om het kavel over een gezamenlijk stuk grond, direct achter het hek, van circa 5 meter te gebruiken om het over het duin gelegen perceel waar gebouwd zou worden, te bereiken. Een ingegraven garage in het duin, langs het hek van de buren, direct achter het elektrisch hek, zou dan een optie zijn. Zo wordt ieders privacy ook in de toekomst gewaarborgd en overlast uitgesloten.
Zie ook de bijgevoegde Kadaster tekening.
Meer tekst info en foto’s via this link.